Avaliar Perícias e Avaliações

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PERÍCIAS E AVALIAÇÕES TÉCNICAS
DE ENGENHARIA CIVIL.

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A EMPRESA

Desde sua fundação em 2000, a Avaliar Perícias e Avaliações tem se consolidado como referência no setor de engenharia civil, oferecendo serviços especializados em avaliações de bens imóveis, perícias de engenharia e assistência técnica.

Com um compromisso inabalável com a qualidade e a precisão, realizamos vistorias de obras, perícias e avaliações de imóveis residenciais, comerciais e industriais para diversas finalidades. Nossos serviços seguem rigorosamente as normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias).

Ao longo dos anos, construímos uma trajetória de sucesso baseada na excelência no atendimento, agilidade, qualidade técnica e constante atualização tecnológica. Esses diferenciais garantem que a Avaliar continue como protagonista em seu mercado de atuação, oferecendo soluções eficazes e personalizadas para cada cliente.

SERVIÇOS

Avaliações

A avaliação de imóveis é uma atividade regulamentada pelo CREA e pela ABNT. Como produto de uma avaliação é desenvolvido um laudo técnico de avaliação, gerado a partir de uma ampla análise realizada por engenheiros especializados neste ramo da engenharia. Esta análise engloba aspectos técnicos e mercadológicos do imóvel, como: características do imóvel, padrão construtivo, conservação e situação do mercado em determinada região.

A Avaliar realiza laudos de avaliação de imóveis residenciais, comerciais, industriais, glebas e terrenos, utilizando as mais avançadas tecnologias e mantendo sua equipe em constante atualização e aperfeiçoamento técnico. Nossos laudos atendem às exigências e procedimentos estabelecidos pela NBR 14.653 – partes 1, 2 e 3 da ABNT.

Um laudo de avaliação pode atender a diferentes demandas, a saber:

Valor de Compra e Venda;
Ajustes Fiscais;
Regularização Imobiliária;
Definição de Valor de Locação;
Disputas Judiciais;
Atualização Patrimonial;
Inventário;
Desapropriação de Imóveis;
Contratação de Seguro Patrimonial.

Perícias

Perícia é a atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, seus custos, frutos ou direitos.

Nossos laudos atendem a norma técnica ABNT NBR 13.752 – Pericias de Engenharia na Construção Civil.

A perícia de um imóvel pode ter diversas finalidades, entre elas:

Constatação de patologias e vícios construtivos:

Uma edificação pode sofrer problemas estruturais como trincas, fissuras, rachaduras, infiltrações e desabamentos, advindos de fatores diversos como: atmosfera, umidade, erros de projeto, erro de execução, materiais de baixa qualidade, entre outros. A realização de uma perícia é fundamental para identificação dos fatores que ocasionaram determinado evento e seus responsáveis.

Responsabilidade Futura – Vistoria de Vizinhança para Novas Obras:

Imóveis localizados no entorno de uma nova obra podem sofrer danos decorrentes das atividades de máquinas no canteiro de obras. No entanto é importante constatar qual era o estado prévio destas edificações antes do início da obra para que eventuais reparações futuras sejam justas e devidas. A Avaliar desenvolve laudos detalhados com registro fotográfico das edificações existentes no entorno da obra, com o objetivo de resguardar seu cliente facilitando a comprovação de responsabilidades futuras.

Conclusão de Obras:

Um laudo de conclusão de obras tem como objetivo constatar que uma determinada obra foi executada conforme projeto e normas regulamentadoras (ABNT – NBR) municipais e estaduais, evitando entre outros problemas, cobranças indevidas de materiais ou serviços e não conformidades.

Estrutural:

Um laudo estrutural tem como principal finalidade a avaliação da resistência e integridade de uma determinada estrutura.

Estanqueidade:

Um teste de estanqueidade tem como objetivo comprovar que uma determinada estrutura, como uma tubulação ou uma piscina, por exemplo, possuem as características técnicas necessárias para eliminar vazamentos. A Avaliar realiza testes de estanqueidade das estruturas e fornece laudo técnico de comprovação.

Assistência Técnica

A Avaliar presta assistência técnica em perícias judiciais e extrajudiciais, atuando em parceria com escritórios de direito no esclarecimento de aspectos técnicos da engenharia, elaboração de laudos de contestação e/ou impugnação, formulação de quesitos, parecer técnico e elaboração de laudo prévio para instrução do processo.